Сопровождение сделки купли продажи недвижимости

Любые операции с недвижимостью относятся к числу довольно сложных и рискованных мероприятий. Высокая стоимость объектов недвижимости и проблема обеспечения населения жильем создают все необходимые условия для совершения всевозможных махинаций, к которым прибегают и некоторые риэлтерские фирмы, и физические лица. Однако оспаривание результатов сделки может понадобиться не только в вышеперечисленных случаях. Незнание норм законодательства приводит к недействительности заключенного договора, ставшего основанием возникновения права собственности.

Избежать нежелательных последствий поможет квалифицированный специалист, осуществляющий полное сопровождение сделки купли-продажи недвижимости. Адвокат, имеющий большой практический опыт работы в данной сфере, гарантирует защиту прав и интересов своего клиента в течение всего сотрудничества. В юридическую помощь адвоката входят:

• составление договора купли-продажи,
• получение свидетельства о праве собственности,
• проведение проверок юридической чистоты недвижимости на отсутствие обременений и притязаний иных лиц,
• сопровождение клиента при подписании договора купли-продажи.

Заручившись юридической поддержкой адвоката, можно рассчитывать на правовую безопасность абсолютно любой сделки, касающейся недвижимого имущества. Стоимость сопровождения сделки с недвижимостью будет устанавливаться в зависимости от уровня сложности того или иного дела.

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости: услуги адвоката

Недвижимость, расположенная в Москве и области, представляет собой весьма ценный актив. За счет этого различные сделки с таким имуществом, в том числе купля-продажа, являются одним из самых важных решений в жизни многих людей. Таким образом, чтобы избежать обмана и потери денежных средств, стоит воспользоваться услугами адвоката по жилищным вопросам, к которым относятся:

• устные и письменные консультации;
• подготовка документов;
• разработка плана проведения сделки;
• анализ законодательной базы;
• предоставление правовых заключений по действующему законодательству;
• государственная регистрация;
• получение свидетельства о праве собственности.

Сопровождение сделки по купле-продаже ограждает стороны, которые заключили договор, от возможных налоговых и общеправовых рисков. Участие профессионального адвоката укрепляет взаимное доверие во время проведения переговоров. Высококвалифицированный специалист, контролируя все этапы сделки, способен минимизировать вероятность наступления любых неприятных последствий. Помощь опытного юриста по недвижимости, знающего все тонкости в сфере купли-продажи – это рациональное использование сил, времени и денег, а также залог успешного результата дела.

Основные этапы сопровождения сделки купли продажи недвижимости:

1. Поиск недвижимости. Уже на данном этапе стоит прибегнуть к услугам адвоката. Он поможет провести переговоры с собственниками о его стоимости и об уместности торга. Кроме того, юридическое сопровождение сделки по купле-продаже предполагает составление предварительного соглашения об авансе или намерениях покупателя с целью избежания продажи имущества другому лицу.
2. Проверка правоустанавливающих документов на недвижимость. Перед тем как приступить к сделке, адвокат дает заключение, где содержатся сведения о выбранном объекте недвижимости из государственных органов (паспортного стола, ЕГРП и др.), осуществляет сбор информации о продавце и бывших владельцах, изучает решения суда (если они были) относительно приобретаемого имущества.
3. Заключение соглашения. Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости подразумевает подготовку договора, организацию встречи сторон для подписания необходимых документов и обеспечение правильности расчетов. Помимо этого, на данном этапе производится сбор документации для регистрации сделки и прав лица, приобретающего объект.
4. Сдача документов и договора в государственный орган, в установленном порядке фиксирующий переход права собственности к новому владельцу. Направить документы на регистрацию может сам доверитель или же адвокат, который будет действовать на основании доверенности. По завершению юридического сопровождения сделки по купле-продаже каждая из сторон получает экземпляр договора, а покупатель – свидетельство о регистрации права собственности.